Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in Berlin-Plänterwald

Diese gepflegte **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von ca. **42 m²** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gut erhaltenen Mehrfamilienhauses in Berlin-Plänterwald. Die Immobilie bietet mit zwei separaten Zimmern, einem offenen Wohn-Ess-Bereich und einer vollausgestatteten Küche eine durchdachte Raumaufteilung.

Die Wohnung wurde zuletzt **2016 umfassend saniert**, wobei das Badezimmer erneuert, die Elektroanlage modernisiert und die Fenster überprüft wurden. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme. Dank der durchgeführten Maßnahmen ist die Wohnung **sofort bezugsfertig** und frei von versteckten Mängeln. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Ruhige Wohnanlage mit Innenhof und Grünflächen * Zentralheizung * Modernes Bad (saniert 2016) * Separate Küche * Kellerraum * Hausgeld: **239 €** monatlich

**Lage:** Die Wohnung liegt im aufstrebenden Bezirk Treptow-Köpenick, im grünen und familienfreundlichen Ortsteil Plänterwald. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität mit viel Natur aus, der Müggelsee und die Rummelsburger Bucht sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, mit U-Bahn und Tram-Linien in fußläufiger Nähe. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Supermärkte sind vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die Wohnanlage selbst ist gepflegt und bietet einen ruhigen, verkehrsarmen Innenhof.