Attraktive 4-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf mit Loggia und Keller

Diese charmante 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Düsseldorf-Knittkuhl bietet auf ca. **82 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das ursprünglich im Jahr 1967 erbaut wurde. Sie ist ideal für Familien oder Paare, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage schätzen.

Die Innenaufteilung umfasst vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, zwei Flure, eine Garderobe sowie eine gemütliche Loggia, die zum Entspannen einlädt. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird aktuell eigengenutzt und befindet sich im Verfahren der Zwangsversteigerung. Das Gemeinschaftseigentum und die Außenanlagen sind demnach in einem gepflegten Zustand.

**Wichtige Merkmale:** * **4 Zimmer** auf ca. 82 m² Wohnfläche * **Loggia** für entspannte Stunden im Freien * Separater **Kellerraum** für zusätzlichen Stauraum * Ruhige Wohnlage in Düsseldorf-Knittkuhl * Ursprüngliches Baujahr **1967**

Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße in einer gesuchten Wohnsiedlung. Die Umgebung ist ländlich geprägt und bietet hohe Naherholungswerte. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien 733 und 738) sind bequem erreichbar. Die gute überregionale Anbindung an das Autobahnnetz und die Nähe zum Düsseldorfer Stadtzentrum machen diesen Standort besonders attraktiv. Es besteht die Möglichkeit, die Immobilie im Rahmen der Zwangsversteigerung mit einem **Preisnachlass von ca. 25-40%** unter dem Verkehrswert zu erwerben.