Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage von Neuss

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Neuss bietet auf ca. **60 m² Wohnfläche** viel Potenzial für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich im **dritten Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wartet darauf, von Ihnen nach persönlichen Vorstellungen gestaltet zu werden.

**Innenbereich** Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen kleinen Flur, der in den Schlafbereich führt. Der helle Wohnbereich ist vom Schlafbereich getrennt und bietet eine gute Grundlage für gemütliche Stunden. Eine separate Küche bietet Platz für Ihre individuelle Küchenzeile. Das Badezimmer muss komplett saniert werden, was Ihnen die einmalige Chance gibt, Ihre persönliche Wohlfühloase zu gestalten.

**Ausstattung** * **Ca. 60 m² Wohnfläche** * **Separater Kellerraum** für zusätzlichen Stauraum * **Teilweise saniert** mit großem Renovierungspotenzial * **360-Grad-Besichtigung** online verfügbar * **Separate Küche**

**Lage** Die Wohnung liegt in einer attraktiven, zentralen und dennoch ruhigen Wohngegend von Neuss. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine **hervorragende Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel sowie schnelle Wege zu Autobahnen und dem Neusser Hauptbahnhof (ca. 400 m) erleichtern den Alltag und die Mobilität. Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage auch für Familien attraktiv macht. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe macht diese Immobilie besonders begehrenswert.