Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Zweibrücken

Diese gepflegte und **barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in **erstklassiger Lage** direkt in der Fußgängerzone von Zweibrücken, am belebten Schloßplatz. Die Immobilie im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr **1984** bietet auf ca. **66,4 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohnambiente.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt und eine **modernisierte Einbauküche** sowie ein **2023 renoviertes Duschbad**. Vom Wohn-Esszimmer aus gelangen Sie auf die **Süd-Loggia mit Markise**, die zum Entspannen einlädt. Ein praktischer Kellerraum im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattungsmerkmale:** * Barrierefreier Zugang * Einbauküche * Süd-Loggia mit Markise * Modernisiertes Duschbad (2023) * Fenster und Haustür ca. 2010 erneuert * Glasfaseranschluss vorhanden * Aufzug im Gebäude * Kellerbox

Die zentrale Lage in der Fußgängerzone von Zweibrücken garantiert kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie zu Geschäften und Restaurants. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Ein öffentliches Parkhaus befindet sich nur ca. 200 Meter entfernt, Kurzzeitparken ist in der Seitenstraße möglich.

Die Immobilie ist derzeit für 450,- € Kaltmiete pro Monat vermietet und eignet sich somit auch hervorragend als Kapitalanlage. Die Käuferprovision beträgt **3,57% inkl. MwSt.**