Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Meerblick in Rostock

Willkommen in dieser charmanten **3-Zimmer-Wohnung** in bester Lage von Rostock-Hohe Düne, die einen **atemberaubenden Blick** auf den Seekanal bietet. Die Wohnung befindet sich im **ersten Obergeschoss** eines gepflegten Wohnparks aus dem Jahr **2007** und verfügt über eine Wohnfläche von **73 m²**.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine angenehme Helligkeit. Der Wohnbereich öffnet sich zum Balkon und bietet einen unverbaubaren Blick auf das Wasser. Die offene Küche ist praktisch in den Wohnraum integriert. Die Schlafzimmer sind ruhig gelegen und bieten ausreichend Platz. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet.

**Ausstattung** * **West-Balkon** mit Blick auf den Ostseekanal und Warnemünde * **Aufzug** im Gebäude für bequemen Zugang * **Provisionsfrei** für den Käufer * Energieeffizienzklasse C mit einem Verbrauch von 78,03 kWh/m²a (gültig bis 09/2029) * Heizungsart: Heizkörper (Erdgas)

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **erstklassigen Lage** direkt am Seekanal mit Blick auf das Ostseebad. Die Fähranbindung nach Warnemünde ist exzellent (ca. 5 Minuten Fahrzeit), wo Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen finden. Strände und Einkaufsmöglichkeiten in Markgrafenheide sind nur etwa vier Kilometer entfernt und gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Der Yachthafen Hohe Düne und das Marine Science Center bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Die ruhige Wohnlage ist durch den Neuen Strom vom Trubel getrennt und bietet eine kinderfreundliche Umgebung mit einer Kindertagesstätte in der Nähe.