Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung in Berlin Wedding mit Balkon

Diese helle und gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im **beliebten Stadtteil Wedding** in Berlin. Sie liegt im 5. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr **1959**, das über einen Aufzug verfügt. Mit einer Wohnfläche von **65,1 m²** bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und freundlich gestaltet, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon mit 4,56 m²**, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Wohnung ist derzeit **zuverlässig vermietet**, und der Mieter würde gerne bleiben, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten, die auf **310 €** pro Monat geschätzt werden.

**Wesentliche Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: **65,1 m²** * Zimmer: 2,5 * Balkon: 4,56 m² * Keller: ca. 5 m² * Aufzug vorhanden * Baujahr: **1959** * Energieeffizienzklasse: D * Heizungsart: Zentralheizung * Aktuell vermietet

Die Wohnung besticht durch ihre **zentrale Lage in Berlin Wedding**. Eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie die U-Bahn-Station Nauener Platz (U8, 2 Min.) und die S-Bahn Gesundbrunnen (11 Min.), ist gegeben. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Entdecken Sie die lebendige Kulturszene und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die Berlin zu bieten hat.