Moderne Erdgeschosswohnung mit Garten in Ingolstadt

Diese **stilvolle Erdgeschosswohnung** aus dem Baujahr **2015** bietet auf ca. **101,7 m² Wohnfläche** ein modernes und komfortables Wohnerlebnis in Ingolstadt. Sie besticht durch eine gelungene Kombination aus hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage.

**Innenbereich:** Das Herzstück der Wohnung ist der **großzügige Wohn- und Essbereich**, der nahtlos in die **offene Küche** übergeht und ein einladendes Ambiente schafft. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über **zwei Schlafzimmer** und ein Badezimmer, was sie ideal für Paare oder kleine Familien macht. Der direkte Zugang zur Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen.

**Ausstattung:** * **Sonnige Terrasse** mit angrenzendem **Gartenanteil** – Ihr privater Rückzugsort im Freien. * **Hochwertige Ausstattung** für gehobenen Wohnkomfort. * **Tiefgaragenstellplatz** im Kaufpreis inbegriffen. * **Moderne Einbauküche** harmonisch in den Wohnraum integriert. * **Gepflegtes Mehrfamilienhaus** aus dem Jahr 2015.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen und gepflegten Wohngegend** im Südwesten Ingolstadts. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz (B13, A9) ist ausgezeichnet, und der Hauptbahnhof ist schnell erreichbar. Nahegelegene Grünanlagen und Parks laden zur Erholung ein.