Gepflegte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garage in Gailingen

Diese charmante **4-Zimmer-Erdgeschosswohnung** in Gailingen am Hochrhein bietet auf **ca. 87 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnverhältnisse. Die Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Ruhe und Natur legen, aber dennoch eine gute Infrastruktur schätzen.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, die viel Platz für individuelle Bedürfnisse bieten. Der **offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich** bildet das kommunikative Zentrum der Wohnung und schafft ein modernes und einladendes Ambiente. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die **großzügige Terrasse mit ca. 25 m²** und sonniger Südausrichtung, die zum Verweilen im Freien einlädt. Das funktional ausgestattete Badezimmer verfügt über Waschbecken, WC, eine Badewanne sowie eine separate Dusche.

**Ausstattung** * Ca. 87 m² Wohnfläche * 3 Schlafzimmer * Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich * Ca. 25 m² Terrasse (Südausrichtung) * Funktionales Badezimmer mit Wanne und Dusche * **Abschließbare Einzelgarage** im Kaufpreis enthalten * **Großer Kellerraum** für zusätzlichen Stauraum * Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich somit auch als Kapitalanlage.

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Lage von Gailingen am Hochrhein, nahe dem Rheinufer und dem Strandbad. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zur Schweiz und die landschaftlich reizvolle Umgebung laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an überregionale Verkehrsnetze ist durch die Nähe zur A81 sowie gute Bahn- und Busverbindungen gegeben.