Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Lübeck mit Loggia und Stellplatz

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus der Gründerzeit (Baujahr ca. **1904**) im beliebten Lübecker Stadtteil St. Lorenz Nord. Mit einer Wohnfläche von ca. **73 m²** bietet die Immobilie eine helle und funktionale Raumaufteilung, die sich ideal für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage eignet.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss: Ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, ein separates Schlafzimmer und eine Küche bieten viel Platz. Ein Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss und ein separates WC erhöhen den Wohnkomfort. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und wird aktuell vermietet, was sie zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit macht. Die jährliche Mieteinnahme beträgt ca. **4.800 EUR** zzgl. Nebenkosten.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen die gefragte Loggia und das Tageslichtbad. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum sowie ein **Außenstellplatz** runden das Angebot ab. Das Gebäude verfügt über insgesamt fünf Wohneinheiten und ist in einem guten Zustand.

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und urban geprägten Stadtteil von Lübeck mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, Hauptbahnhof) ist hervorragend, ebenso die Erreichbarkeit von Bundesstraßen und Autobahnen. Naherholungsgebiete bieten Ausgleichsmöglichkeiten. Eine lebenswerte Wohnlage mit urbanem Komfort und Erholungspotenzial.