Kernsanierte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Dortmund

Willkommen in dieser charmanten, kernsanierten Dachgeschosswohnung im beliebten Dortmunder Stadtteil Wischlingen. Die **helle und moderne 4-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses und bietet auf ca. **97,3 m² Wohnfläche** ein behagliches Wohngefühl.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnbereiche. Der großzügige Flur führt zu allen Zimmern und vermittelt bereits beim Betreten ein einladendes Raumgefühl. Die Wohnfläche ist optimal genutzt und bietet viel Platz für komfortables Wohnen, Arbeiten und Leben. Die moderne Ausstattung und die helle Farbgestaltung schaffen ein zeitgemäßes Ambiente, das sowohl für Familien als auch für Paare oder Eigennutzer attraktiv ist.

**Ausstattung** * **Kernsanierter Zustand** (2025) * **Dachgeschosslage** für ein gemütliches Wohngefühl * **Moderne Ausstattung** und helle Räume * Ca. **8 m² Balkon** für entspannte Stunden im Freien * **3 Schlafzimmer** und 2 Badezimmer * **Kein Aufzug** vorhanden

**Lage** Die Immobilie liegt in einer angenehmen Wohnlage von Dortmund-Wischlingen, einem ruhigen und grünen Stadtteil im Bezirk Huckarde. Die Hedwig-Bieber-Straße ist eine ruhige Wohnstraße mit einem überschaubaren, nachbarschaftlichen Umfeld. Der Stadtteil bietet eine grüne, naturnahe Umgebung bei gleichzeitig sehr guter Anbindung an das urbane Zentrum Dortmunds. Dortmund selbst ist ein bedeutendes Wirtschafts- und Logistikzentrum mit exzellenter Infrastruktur und überregionaler Verkehrsanbindung.