Sanierte Altbauwohnung mit Klimaanlage und Gartenmitbenutzung

Diese **stilvoll sanierte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung** befindet sich in einem denkmalgeschützten Altbau mit nur vier Wohneinheiten in Bad Kreuznach. Die Immobilie wurde **2021 umfassend modernisiert** und kombiniert historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von **72 m²** bietet die Wohnung ein angenehmes Raumgefühl.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. **Vinyl- und Fliesenböden** sorgen für eine moderne Optik und einfache Pflege. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Große Velux-Dachfenster, die 2021 erneuert wurden, teilweise mit Rollos, sowie abschließbare Kniestockfenster schaffen ein helles und freundliches Wohnklima. Eine **Klimaanlage** sorgt für angenehme Temperaturen auch an warmen Tagen.

**Ausstattung:** * Waschmaschinenanschluss in der Küche und im Keller * Eigener Kellerraum * Mitbenutzung eines **Gartens** * Gegensprechanlage * Gasetagenheizung * **Niedrige Nebenkosten**

**Lage:** Die Wohnung liegt zentral und dennoch ruhig in der Göbenstraße in Bad Kreuznach. Die Kurstadt bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit Geschäften, Restaurants und medizinischen Einrichtungen in fußläufiger Nähe. Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Radwege sind ebenfalls gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bahnhof) und die Autobahn A61 ist ausgezeichnet.