Charmante Altbauwohnung mit zwei Balkonen in Bad Kreuznach

Diese wunderschöne **4-Zimmer-Altbauwohnung** mit ca. **81 m² Wohnfläche** befindet sich in einem denkmalgeschützten 4-Parteienhaus in **Bad Kreuznach** und besticht durch ihren besonderen Charme und niedrige laufende Kosten.

**Überblick** Die Wohnung vereint stilvolle Altbauelemente mit modernem Wohnkomfort. Sie befindet sich im **Erdgeschoss** (0. Etage) eines gepflegten 4-Parteienhauses und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit hohen Decken und klassischen Merkmalen. Die Wohnung ist ideal für alle, die das Besondere suchen und Wert auf eine kleine, familiäre Hausgemeinschaft legen.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, eine moderne Einbauküche (Ende 2021) mit Elektrogeräten und ein gepflegtes Badezimmer mit großer Dusche (Ausstattung 2018). Die Elektrik wurde teilweise 2021 erneuert. Bodengestaltung mit Laminat und Fliesen. Die Deckenhöhe von ca. 2,70m unterstreicht den großzügigen Altbaucharakter.

**Ausstattung** * **Zwei Balkone** (Ost- und Süd-West-Balkon) mit Markise * **Eigene Einbauküche** (Ende 2021) * Teilweise erneuerte Elektroleitungen (2021) * Badezimmer mit Dusche (Ausstattung 2018) * Elektrische Rollläden * Gegensprechanlage * **Eigener Kellerraum** * Waschmaschinenmöglichkeit im Keller * **Gemeinschaftliche Gartennutzung** * Gasetagenheizung

**Lage** Die Wohnung liegt zentral und dennoch ruhig in der Göbenstraße im Herzen von Bad Kreuznach. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und medizinische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten und Bildungseinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bahnhof) und die Autobahn A61 ist ausgezeichnet.