Vielseitige 4-Zimmer-Gewerbeeinheit im Herzen von Berlin-Prenzlauer Berg

Diese attraktive 4-Zimmer-Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines **sehr gepflegten Gründerzeit-Altbaus** bietet auf ca. **100 m² Nutzfläche** vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit Deckenhöhen von **4 Metern** und einem modernen Duschbad präsentiert sich die Einheit in einem guten Zustand und eignet sich ideal für ruhige Nutzungen wie Büros, Praxen oder auch für Wohnzwecke, möbliertes Wohnen oder als Airbnb-Objekt.

**Innenbereich** Die Einheit verfügt über vier vollwertige Zimmer, die flexibel gestaltet werden können. Der Boden ist mit einer robusten Epoxidbeschichtung versehen, die Langlebigkeit und einfache Pflege garantiert. Das moderne Duschbad rundet das Angebot ab.

**Ausstattung** * 4 Zimmer * Ca. 100 m² Nutzfläche * 4 Meter Deckenhöhe * Modernes Duschbad * Robuste Epoxidbeschichtung als Bodenbelag * Geeignet für Büro, Praxis, Wohnen, Airbnb * Gepflegter Gründerzeit-Altbau

**Lage** Die Immobilie befindet sich in der **Rykestraße 32** in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins – mitten im beliebten **Prenzlauer Berg**. Das charmante Umfeld mit Altbaubestand und begrünten Straßen bietet eine hervorragende Infrastruktur und hohe Lebensqualität. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit Tram- und S-Bahn-Anschlüssen in unmittelbarer Nähe, die eine optimale Verbindung in alle Berliner Bezirke gewährleisten. Auch Familien profitieren von der Lage durch zahlreiche Schulen und Kitas in der Umgebung.