Zentrale 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit großer Terrasse

Diese helle und moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in **top Lage** von Wiesbaden und besticht durch ihren besonderen Grundriss und eine **großzügige Dachterrasse**.

**Überblick** Die ca. **98,59 m² Wohnfläche** verteilen sich auf einen geräumigen Flur, einen hellen Wohn- und Essbereich, eine halb offene Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer sowie ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC. Die Wohnung ist **vom Eigentümer bewohnt** und kann nach dem Verkauf **freigestellt** werden. Der Grundriss wurde durch das Hinzufügen eines Gäste-WCs optimiert.

**Innenbereich** Der Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur **sehr großen Ost-Süd-West-Terrasse**, die zum Entspannen einlädt. Die halb offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ein maßgeschneiderter Einbauschrank im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung verfügt über **zwei Schlafzimmer** und ein modernes Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC.

**Ausstattung** * Große Dachterrasse (Ost-Süd-West-Ausrichtung) * Halb offene Küche * Tageslichtbad * Gäste-WC * Maßgeschneiderter Einbauschrank * **KFZ-Außenstellplatz** * Separater Kellerraum * Fahrradkeller * Waschküche * **1 Balkon** (Terrasse wird als Balkon gezählt)

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **begehrten Wohnlage** von Wiesbaden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind nur ca. 200 m entfernt. Eine Bushaltestelle erreichen Sie nach ca. 100 m. Der Hauptbahnhof Wiesbaden ist ca. 3,9 km entfernt, die Innenstädte von Wiesbaden und Mainz sind gut erreichbar.