Skip to main content
Exklusive 5-Zimmer-Altbauvilla-Wohnung in Berlin mit Sanierungsoption - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 14
Na predajByt

Exklusive 5-Zimmer-Altbauvilla-Wohnung in Berlin mit Sanierungsoption

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

1 528 000 €
8 386 €/m²
5
izby
182.2
3/3
podlažie
under_construction
Stav
Fußbodenheizung
Kúrenie
Balkón
Vybavenie

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Termíny prehliadok od dnes o 13:30

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:5+kk
Izby:5
Rok výstavby:1910
Stav:under_construction
Vlastníctvo:personal
Výťah
Parkovanie

Popis

Erleben Sie eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernem Luxus in dieser außergewöhnlichen Wohnung in einer Berliner Altbauvilla. Mit großzügigen ca. **182 m² Wohnfläche** bietet diese Einheit ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Flexibilität. Die Wohnung ist derzeit als **5-Zimmer-Wohnung** konzipiert, lässt sich aber flexibel zu 4 oder 6 Zimmern umgestalten, ideal für Familien oder anspruchsvolle Wohnkonzepte.

**Hochwertige Sanierung bis 2026** ermöglicht individuelle Mitgestaltungsmöglichkeiten bei Ausstattungsdetails und Raumaufteilung. Geplant sind unter anderem eine **Fußbodenheizung**, edles **Echtholzparkett** und luxuriöse Sanitärbereiche. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine repräsentative Atmosphäre. Ein **Aufzug** im Gebäude erhöht den Wohnkomfort zusätzlich.

* **Wohnfläche**: ca. 182 m² * **Zimmeranzahl**: Flexibel 4-6 Zimmer (aktuell 5-Zimmer-Planung) * **Ausstattung**: Fußbodenheizung, Echtholzparkett, hochwertige Sanitärbereiche (geplant) * **Besonderheiten**: Altbauvilla-Charme, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten während der Sanierung, Aufzug * **Gebäude**: 4 Etagen gesamt

Die Wohnung befindet sich in einer **attraktiven Berliner Wohnlage**, die urbanes Leben mit angenehmer Ruhe verbindet. Die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie öffentlichen Verkehrsmitteln ist in unmittelbarer Nähe. Die gewachsene Nachbarschaft mit historischen Altbauten und Grünflächen schafft ein besonderes Wohnambiente. Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:3 / 3
Kúrenie:Fußbodenheizung

Vybavenie

Balkón
Záhrada
Pivnica
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Berlin
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

83/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

78
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

72
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

90
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

86
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

86
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

70
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

62
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

92
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

100

Pridané pred 4 týždňami

Aktualizované 15. mája 2026

Náklady

Financovanie

6 194 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Porovnať

Inzerát aj na

AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na

Immowelt1 528 000 €

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.

Termíny prehliadok od dnes o 13:30