Stilvolle 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in Berlin-Wedding

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **4. Obergeschoss** eines gepflegten Berliner Altbaus aus dem Jahr **1904** und wurde zuletzt **2024 modernisiert**. Mit einer Wohnfläche von ca. **55 m²** bietet sie eine ideale Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und helle Räume. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück und bietet Zugang zum **Balkon**, der zum Entspannen einlädt und einen schönen Ausblick ermöglicht. Das ruhige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz. Die separate Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Das moderne Badezimmer ist ebenfalls mit einem Fenster versehen.

- Ca. 55 m² Wohnfläche - Balkon mit Ausblick - Separate Küche mit Einbauküche - Modernes Badezimmer mit Fenster - Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - Zentrale Fernwärmeversorgung - Hausgeld ca. 186 € monatlich

Die Wohnung liegt im beliebten **Sprengelkiez (Wedding)**, einem lebendigen und gut angebundenen Berliner Stadtteil. Die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie die **gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** (U-Bahn Amrumer Straße, S-Bahn Wedding) machen diesen Standort besonders attraktiv. Auch die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie der Charité und Naherholungsgebieten wie dem Sprengelpark und Volkspark Rehberge unterstreicht die hohe Lebensqualität.