Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in Berlin-Köpenick

Willkommen in dieser charmanten Altbauwohnung im Herzen von Berlin-Köpenick, einem der aufstrebenden Bezirke der Hauptstadt. Diese **ca. 115 m² große Wohnung** befindet sich in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr **1900**, der über ein voll unterkellertes Erdgeschoss verfügt. Das Gemeinschaftseigentum, einschließlich des Treppenhauses und der Briefkastenanlage, wurde kürzlich renoviert, was den guten Zustand der Immobilie unterstreicht.

Die Wohnung besticht durch ihren gutbürgerlichen Altbaucharme mit **originalen Dielenböden und Stuckdecken**. Sie verfügt über **2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer** sowie einen Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist und somit die Straße mit perfekter Ausrichtung zur Sonne genießt. Die Wohnbereiche und Balkone sind zur Straße hin ausgerichtet und bieten eine angenehme Helligkeit. Die Wohnung ist **ab sofort bezugsfrei**, was Ihnen die Möglichkeit gibt, schnell einzuziehen und Ihr neues Zuhause zu gestalten.

* **Ca. 115 m² Wohnfläche** * **2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer** * **Balkon mit Südausrichtung** * Originale Dielenböden und Stuckdecken * Voll unterkellert * Gasetagenheizung * Kürzlich renoviertes Gemeinschaftseigentum * Gegründete Wohneigentümergemeinschaft mit überwiegend Selbstnutzern * Anteilige Gartenfläche von ca. 75 m² und Schuppenfläche von ca. 12,17 m²

Die Lage im Stellingdamm 6 in Berlin-Köpenick ist hervorragend. Eingebettet zwischen dem Schloss Köpenick und dem Märchenviertel, profitieren Sie von einer großbürgerlichen Tradition und einer rasanten Entwicklung des Bezirks. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den nur **1 Minute entfernten S-Bahnhof Köpenick** und ergänzende Buslinien optimal gewährleistet.