Kernsanierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen am Feldrand

Diese **kernsanierte 3,5-Zimmer-Wohnung** in Ditzingen-Hirschlanden bietet auf ca. **79 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort in attraktiver Feldrandlage.

Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Etagen und ist bequem per **Aufzug** erreichbar. Sie wurde hochwertig kernsaniert und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume. Ein besonderes Highlight sind die **zwei Balkone**, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schaffen. Das Badezimmer ist mit einer modernen Regendusche ausgestattet, zudem gibt es ein separates WC.

* **Wohnfläche:** ca. 79 m² * **Zimmer:** 3,5 (davon 2 Schlafzimmer) * **Balkone:** 2 * **Zustand:** Kernsaniert (2024) * **Heizung:** Zentrale Gasheizung * **Extras:** Kellerabteil, optional Stellplatz (zzgl. 15.000 €), optional Übernahme der Küche (zzgl. 5.000 €)

Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage am Feldrand, die dennoch eine gute Anbindung an Ditzingen und Stuttgart bietet. Die Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten ist hervorragend ausgebaut. Die Nähe zur Natur kombiniert mit der Nähe zu wichtigen Wirtschaftsstandorten macht diese Immobilie besonders attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger.