Vermietete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Owschlag für Kapitalanleger

Diese charmante, vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur fünf Parteien in Owschlag steht zum Verkauf. Sie eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, die eine stabile Rendite ohne Leerstand suchen. Die Wohnung bietet auf ca. **52 m² Wohnfläche** eine einzigartige Atmosphäre durch **sichtbare Holzbalken**, die von Mietern sehr geschätzt wird.

Im Inneren erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit integrierter Sitzecke, ein Duschbad und einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung umfasst. Ein weiterer Abstellraum im Außenbereich sowie ein **fest zugeordneter Außenstellplatz** sind ebenfalls Teil des Angebots. Das **Highlight ist der großzügige Balkon**, der den Wohnraum erweitert und die Attraktivität der Wohnung steigert.

Das Mehrfamilienhaus wurde ca. **1900 erbaut und 2015 umfassend saniert**. Die Sanierung umfasste eine neue Gaszentralheizung, ein Wärmedämmverbundsystem und doppelt verglaste Kunststofffenster. Das Dach wurde bereits 2010 neu gedeckt. Der bauliche Zustand des Hauses ist solide und gepflegt.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in zentraler und gut angebundener Lage in Owschlag. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Die **sehr gute Verkehrsanbindung** durch den nahen Bahnhof und die gute Erreichbarkeit von Bundesstraßen und Autobahnen macht den Standort besonders attraktiv für Pendler und Kapitalanleger. Die aktuelle jährliche Mieteinnahme beträgt ca. 5.100 EUR zzgl. Nebenkosten (Stand: Januar 2026).