Skip to main content
Stilvolle Gründerzeit-Wohnung in Leipzig Eutritzsch - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 17
Na predajByt

Stilvolle Gründerzeit-Wohnung in Leipzig Eutritzsch

Delitzscher Straße 130, Leipzig, Bundesrepublik Deutschland

325 000 €
3 101 €/m²
4
izby
104.8
5/5
podlažie
B
Energia
very_good
Stav
gas
Kúrenie
Balkón
Vybavenie · 5 m²

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Termíny prehliadok od zajtra o 08:00

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:4+kk
Izby:4
Rok výstavby:1911
Stav:very_good
Energia:B
Výťah

Popis

Diese exquisite **4-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem prächtigen, denkmalgeschützten Gründerzeithaus im begehrten Leipziger Stadtteil Eutritzsch. Die Wohnung im **ersten Obergeschoss** vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf **ca. 104 m² Wohnfläche**. Sie ist derzeit solide vermietet und stellt somit eine attraktive **Kapitalanlage** dar.

Die Wohnung besticht durch ihre klassische Raumaufteilung, hohe Decken und lichtdurchflutete Zimmer. Sie verfügt über **zwei gepflegte Bäder** – eines mit Badewanne und ein separates Duschbad mit WC – was für zusätzlichen Komfort sorgt. Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen und geschmackvolle Fliesen in Küche und Bädern unterstreichen die Wertigkeit der Immobilie. Originale Stilelemente wie aufgearbeitete Holztüren und historische Fenster wurden erhalten, um den einzigartigen Charakter der Gründerzeit zu bewahren.

* **Gemütlicher Balkon** für entspannte Stunden * Hochwertige Parkett- und Fliesenböden * Erhalt von Original-Stilelementen * Zwei Bäder (Wanne und Dusche) * Attraktive Kapitalanlage mit Mieteinnahmen

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Eutritzsch, nur wenige Minuten nördlich der Leipziger Innenstadt. Die Anbindung ist exzellent: Die Straßenbahnlinie 16 hält direkt vor der Haustür und bringt Sie in ca. 8 Minuten zum Hauptbahnhof. Auch die Autobahn A14 ist schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nahegelegene Arthur-Bretschneider-Park bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Grünen.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:5 / 5
Kúrenie:gas

Vybavenie

Balkón(5 m²)
Záhrada
Pivnica(8 m²)

Lokalita

Ulica:Delitzscher Straße 130
Mesto:Leipzig
Kraj:Sachsen
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

84/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

89
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

72
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

93
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

100
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

66
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

70
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

55
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

70

Kvalita inzerátu

A
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

72
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

100
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

25

Pridané pred 4 mesiacmi · 3 zobrazení

Aktualizované 28. apríla 2026

Náklady

Financovanie

1 317 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Porovnať

Inzerát aj na

AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na

Immowelt325 000 €

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.

Termíny prehliadok od zajtra o 08:00