Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Brand-Erbisdorf

Diese **hell und freundlich gestaltete 2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1999** in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage von Brand-Erbisdorf. Mit einer Wohnfläche von **ca. 60,6 m²** bietet sie den idealen Wohnraum für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.

Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und eine angenehme Helligkeit. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie eine separate Küche, die mit einer **Einbauküche (EBK)** ausgestattet ist. Das Badezimmer rundet das Raumangebot ab. Ein besonderes Highlight ist der **Südost-Balkon**, der zum Entspannen einlädt und eine Fläche von **5,00 m²** bietet.

**Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: ca. 60,6 m² * Zimmer: 2 * Baujahr: 1999 * Etage: 1. OG (mit Fahrstuhl) * Balkon: Südost-Ausrichtung, ca. 5,00 m² * Einbauküche inklusive * Tiefgaragenstellplatz * Hausgeld: ca. 230 €/Monat (inkl. Nebenkosten & Instandhaltungsrücklage) * Fahrradraum

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen und zentralen Lage** in Brand-Erbisdorf. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, und eine sehr gute Busanbindung sorgt für zusätzliche Flexibilität. Das Zentrum ist nur wenige Gehminuten entfernt.