Charmante Altbauwohnung mit Balkon in Berlin-Lichtenberg

Diese **64 m² große Wohnung** befindet sich in einem charmanten Berliner Altbau aus dem Jahr **1900** und bietet auf ca. 64 m² Wohnfläche eine gelungene Kombination aus historischem Flair und modernen Annehmlichkeiten. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Deckenhöhe von ca. 2,93 m, die für ein großzügiges Raumgefühl sorgt.

Die Wohnung besticht durch eine funktionale Raumaufteilung. Ein zentraler Flur verbindet alle Räume und bietet eine praktische Schranknische für zusätzlichen Stauraum. Das Herzstück ist das **geräumige Wohnzimmer** mit direktem Zugang zum **Balkon**, der eine angenehme Erweiterung des Wohnraums darstellt. Die separate Küche bietet ausreichend Platz und Funktionalität. Das ruhig gelegene Schlafzimmer rundet das Raumangebot ab. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

**Wichtige Modernisierungen** wurden im Jahr 2000 durchgeführt, darunter Heizung, Dach, Fenster und Elektrik. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Zentralheizung. Die Wohnung ist mit pflegeleichtem Laminatboden ausgelegt.

**Highlights der Immobilie:** * Ca. 64 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (2+kk) * Balkon * Altbaucharakter mit hohen Decken (ca. 2,93 m) * Modernisierungen aus dem Jahr 2000 * Gas-Zentralheizung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in **Berlin-Lichtenberg**, dennoch gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel (Tram, Bus, S-Bahn, U-Bahn) und diverse Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Innenstadt (Alexanderplatz) ist mit ca. 20-30 Minuten Fahrzeit sehr gut. Die Lage bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen.