Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großem Westbalkon in Breisach

Diese attraktive und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 3-Parteienhauses in **zentraler Innenstadtlage** von Breisach am Rhein. Mit einer Wohnfläche von **72 m²** bietet die Immobilie einen durchdachten Grundriss, der alle Räume vom zentralen Flur aus zugänglich macht.

Die Wohnung besticht durch ein helles Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und eine separate Küche. Ein besonderes Highlight ist der **großzügige Westbalkon**, der vom Wohnzimmer aus begehbar ist und zum Verweilen im Freien einlädt. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung und Zustand:** * **72 m²** Wohnfläche * **3 Zimmer** (2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, separate Küche) * **Großer Westbalkon** * Separater Kellerraum * **Guter und gepflegter Gebäudezustand** * Zentrale Heizungsanlage **erneuert in 2026** * Sofort bezugsfrei

**Lage:** Die Wohnung liegt in **attraktiver Innenstadtlage** von Breisach am Rhein, unweit des Marktplatzes. Die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés ist fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zum Rhein und zur historischen Altstadt bietet zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten.