Neubau-Wohnung in Kassel: KfW-40 mit QNG-Zertifikat

Erleben Sie exklusives Wohnen am Rande des Naturparks Habichtswald in Kassel-Brasselsberg. Diese **Neubauwohnung** entsteht ab Anfang 2026 mit voraussichtlichem Bezugsdatum Ende Q1 2027 und bietet auf **126,7 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung.

Die Wohnung besticht durch ihre **hochwertige Ausstattung** und moderne Bauweise. Sie verfügt über ein großzügiges Wohn-/Ess-/Kochareal, separate Schlafräume, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und einen Flur. Ein besonderes Highlight ist die **nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse**, die zum Entspannen einlädt. Die gesamte Wohnanlage wird nach **KfW-40-Standard mit QNG-Zertifikat** errichtet, was höchste Energieeffizienz und nachhaltiges Bauen garantiert. Geheizt wird mittels einer Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage, und alle Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung sowie 3-fach isolierverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden oder Außenraffstores.

**Ausstattungsmerkmale im Überblick:** * Neubauprojekt mit Baubeginn Anfang 2026, Bezugsfertigstellung Ende Q1 2027 * KfW-40 Standard mit QNG-Zertifikat für nachhaltiges Bauen * Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage * Fußbodenheizung in allen Räumen * 3-fach isolierverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden/Raffstores * Barrierefreier Zugang über Aufzugsanlage * Eigener Kellerraum * Vorbereitung für Wallboxen in der Tiefgarage * Provisionsfreier Erwerb für den Käufer

Die Lage in Kassel-Brasselsberg bietet eine **ruhige und familienfreundliche Umgebung** mit direktem Zugang zur Natur des Habichtswaldes und der Dönche. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für schnelle Verbindungen in die Innenstadt und zum ICE-Bahnhof Wilhelmshöhe. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie weiterführende Infrastruktur sind bequem erreichbar. Genießen Sie die **traumhafte Aussicht** über das Kasseler Becken und die Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Bergpark Wilhelmshöhe.