Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick in Villingen-Schwenningen

Erleben Sie urbanes Wohnen der Extraklasse in dieser **vollständig sanierten 3-Zimmer-Wohnung** im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in Villingen-Schwenningen. Auf ca. **87 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein **spektakuläres Wohnerlebnis** mit einer atemberaubenden Aussicht, die bis zu den Vogesen und Schweizer Alpen reicht. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet einen einzigartigen Lifestyle für anspruchsvolle Käufer.

**Hochwertige Ausstattung** und ein durchdachter Grundriss prägen das Innere. Die Räume sind dank der Ausrichtung nach Ost, Süd und West lichtdurchflutet. Ein moderner Flur führt zu einem separaten Gäste-WC und dem stilvollen Badezimmer mit Badewanne, Glasduschabtrennung und integriertem Waschmaschinenanschluss. Hochwertiger Laminatboden und Fliesen schaffen ein warmes Ambiente. Das Herzstück ist der großzügige Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zum **Südbalkon**, der den unvergleichlichen Panoramablick freigibt. Die voll ausgestattete Einbauküche verfügt über einen eigenen kleinen Ost-Balkon – perfekt für den Morgenkaffee.

**Besondere Merkmale dieser Wohnung:** * Ca. 87 m² Wohnfläche im 7. OG * Komplett saniert (2019-2022) * Spektakulärer Panoramablick * Zwei Balkone (Süd und Ost) * Barrierefrei mit Personenaufzügen * Eigener Tiefgaragenstellplatz mit elektrischem Tor * Kellerabteil inklusive * Attraktive Rendite von ca. 4% (als Kapitalanlage)

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße mit guter Anbindung. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Genießen Sie städtischen Komfort und die Nähe zur Natur für eine ausgewogene Work-Life-Balance. Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich **339 €**, und ein solides Rücklagenkonto sorgt für zukünftige Instandhaltungsmaßnahmen.