Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in Berlin-Pankow mit Balkon

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr **um 1910** in der ruhigen Binzstraße 20, Berlin-Pankow. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von **ca. 65 m²** und ist ideal für Kapitalanleger, die von steuerlichen Vorteilen profitieren möchten. Die Immobilie ist derzeit **vermietet** und wird **provisionsfrei** für den Käufer angeboten.

Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine Küche, die ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen bietet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Dank der Isolierglasfenster und der erneuerten Heizkörper sowie Leitungen ist ein zeitgemäßer Wohnstandard gewährleistet. Ein **Aufzug** im Haus erleichtert den Zugang zu allen Etagen.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: ca. 65 m² * Zimmer: 2 * Etage: 1. OG * Besonderheiten: Balkon, Wannenbad, Aufzug * Baujahr: ca. 1910 * Zustand: Laufend instandgesetzt, modernisiert (Fenster, Heizkörper, Leitungen) * Vermietet * Provisionsfrei

**Lage:** Die Wohnung liegt im grünen Berliner Bezirk Pankow, bekannt für seine charmanten Straßenzüge und die Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Schlosspark Schönhausen und dem Bürgerpark. Die Binzstraße befindet sich in einer ruhigen, von Bäumen gesäumten Wohnstraße im Florakiez. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés finden Sie in der nahegelegenen Florastraße. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, was eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums ermöglicht.

**Finanzielle Details:** Kaufpreis: 269.900 EUR Nebenkosten: Nicht explizit ausgewiesen, aber bei Kauf einer vermieteten Wohnung sind die laufenden Kosten zu berücksichtigen.

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