Renovierte 4-Zimmer-Wohnung in Fernwald: Kapitalanlage & Wohnen

Diese **105 m²** große 4-Zimmer-Wohnung in Fernwald-Annerod bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer. Die Immobilie wurde im **Januar 2024 umfassend renoviert** und befindet sich in einem Zustand wie neu. Aktuell ist die Wohnung solide vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 950 €, mit Potenzial für zukünftige Mietsteigerungen. Die Kombination aus attraktiver Lage, modernem Zustand und guter Vermietbarkeit macht dieses Objekt zu einer sicheren und wertstabilen Investition.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige, erst kürzlich durchgeführte Renovierung. Sie bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und zeitgemäßes Wohnen legen. Die **3 Schlafzimmer** und das helle Wohnzimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein vollständiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **Umfassend renoviert (Januar 2024)** * **105 m² Wohnfläche** * **3 Schlafzimmer** * **Separater Kellerraum** * Gepflegte Wohnanlage mit Hausmeisterservice * Optionale Garage zum Erwerb verfügbar

**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Ortsteil Fernwald-Annerod, ruhig und dennoch nur ca. 4 km von Gießen entfernt. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Schnelle Anbindung an die Autobahnen A5 und A485, gute ÖPNV-Verbindungen, sowie eine Nahversorgung mit Supermärkten, Ärzten und Schulen im Ort. Freizeitmöglichkeiten bieten die umliegenden Wald- und Feldwege sowie Angebote in Gießen.