Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Garage in Tübingen

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss, die sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Tübingen befindet. Die Wohnung besticht durch ihre helle Atmosphäre und die durchdachte Raumaufteilung, ideal für Singles oder Paare.

Die Wohnung verfügt über einen einladenden Flur, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Balkonloggia, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusch-/Badewanne und WC. Die Küche und das Bad sind gefliest, während Flur und Wohnräume mit hellem Stäbchenparkett ausgelegt sind. **Die Wohnfläche beträgt ca. 54 m²**.

**Besondere Merkmale:** * Balkonloggia mit herrlichem Ausblick * Praktische Abstellkammer * Separate Abstellräume im Keller * **Einzelgarage direkt am Grundstück** * Waschküche zur Mitbenutzung * **Monatliche Betriebskostenvorauszahlung ca. 328,00 Euro** (inkl. Heizung, Wasser, Hausmeister etc.) * **Hausgeldzuführung zur Instandhaltungsrücklage ca. 31,00 Euro** * **Kaltmieteinnahme: 660,00 Euro (Wohnung) + 50,00 Euro (Garage)** * **Grundsteuer p.a. ca. 303,00 Euro** * **Baujahr des Gebäudes: 1970**

Die Wohnung liegt in der Tübinger Nordstadt, einem beliebten Wohngebiet, das eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt bietet. Einkaufsmöglichkeiten, die Kunsthalle und die Max-Planck-Institute sind bequem per Bus oder Fahrrad erreichbar. Das Mehrfamilienhaus ist von viel Grün und altem Baumbestand umgeben, was eine hohe Lebensqualität garantiert.