Stilvolle 4-Zimmer-Altbauwohnung in Top-Lage Berlins

Diese charmante **4-Zimmer-Etagenwohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1954** in einer begehrten Lage von Berlin-Charlottenburg. Auf ca. **73,2 m² Wohnfläche** vereint die Immobilie klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort und überzeugt durch einen hervorragend durchdachten Grundriss, der sowohl Familien als auch Wohngemeinschaften ideale Nutzungsmöglichkeiten bietet.

**Innenbereich** Die Wohnung präsentiert sich in einem einladenden und gepflegten Zustand. Helle Räume, harmonische Proportionen und ein **hochwertiger Parkettboden**, der 2026 neu verlegt wurde, schaffen ein stilvolles Wohnambiente. Ebenfalls 2026 wurden die Wände sowie die Fenster frisch gestrichen, wodurch die Wohnung bezugsfertig ist. Die vier gut geschnittenen Zimmer eröffnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnideen, sei es für Familien, ein Homeoffice oder eine WG. Ein praktischer Einbauschrank im Flur bietet zusätzlichen Stauraum. Das Tageslichtbad verfügt über ein Fenster und eine Badewanne.

**Ausstattung** * **Hochwertiger Parkettboden** (neu 2026) * Frisch gestrichene Wände und Fenster (2026) * Praktischer Einbauschrank im Flur * Tageslichtbad mit Fenster und Badewanne * Eigener Kellerraum * Solide Bauweise des Hauses * Umfassende Sanierung der Wohnanlage im Jahr **2006**

**Lage** Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Stadtteil **Berlin-Charlottenburg**. Die Mikrolage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Mierendorffplatz, S-Bahn Jungfernheide) aus. Die Makrolage überzeugt durch die hohe Lebensqualität des Bezirks, mit einem breiten Bildungsangebot und nahegelegenen Grünflächen wie dem Schlosspark Charlottenburg.