Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in Apen

Diese **energieeffiziente Neubauwohnung** im beliebten Apen (Ortsteil Augustfehn) wird im Jahr 2026 fertiggestellt und bietet auf ca. **70,85 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Paare, Singles oder als altersgerechtes Domizil. Die **solide Massivbauweise** garantiert ein angenehmes Raumklima und nachhaltige Wertbeständigkeit. **Fernwärme** sorgt für wohlige Wärme, unterstützt durch eine Fußbodenheizung und moderne 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster mit elektrischen Außenrollläden.

* **Neubauprojekt 2026** * Ca. **70,85 m² Wohnfläche** * **Balkon** in Südausrichtung * **Moderne Einbauküche** inklusive * **Aufzug** für barrierearmen Komfort * **PKW-Stellplatz** vorhanden * Massiver Außenabstellraum

Die Wohnung befindet sich im Herzen des Ammerlands und bietet eine **hervorragende Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar. Der Bahnhof Augustfehn mit direkter Anbindung nach Leer, Hannover und Bremen ermöglicht exzellente Pendlerverbindungen. Die gute Straßenanbindung rundet die attraktive Lage ab.