Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Wolfratshausen, unweit von Bahnhof, Loisach und wichtigen Einkaufsmöglichkeiten.

Die Wohnung im **2. Obergeschoss** bietet einen geräumigen Dielenbereich mit viel Stauraum. Das nach Westen ausgerichtete Wohnzimmer verfügt über einen Balkon, ideal für entspannte Stunden. Das Schlafzimmer ist nach Süden ausgerichtet. Eine separate Essküche, ein separates WC und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche vervollständigen das Raumangebot. Die sanitären Einrichtungen stammen aus den achtziger Jahren, und im Bad ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Balkon mit Westausrichtung * Separates WC * Badezimmer mit Wanne und Dusche * Laminatböden in den gepflegten Räumen * Wasch- und Trockenräume als Gemeinschaftsbereich * Kellerabteil * **Tiefgaragenstellplatz** inklusive * Fahrrad- und Kinderwagenabstellbereich

**Lage & Infrastruktur** Wolfratshausen, ein begehrter Wohnort im Alpenvorland, bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit Schulen, guter ärztlicher Versorgung und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die Winibaldastraße liegt zentral zur Innenstadt und zur S-Bahn. Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls schnell gegeben. Die Wohnung ist ideal für Ruhesuchende, die dennoch eine gute Anbindung schätzen.