Neubau-Wohnung in Sassenberg: Nachhaltig, modern, zentral

Entdecken Sie diese **attraktive Neubauwohnung** in Sassenberg, die modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise vereint. Das Projekt umfasst zwei Mehrfamilienhäuser mit jeweils sechs Wohneinheiten, die **barrierearm** und mit einem eigenen Aufzug ausgestattet sind. Die solide Klinkerfassade und die Massivbauweise unterstreichen die Wertigkeit des Projekts, das sich harmonisch in die Landschaft des Münsterlandes einfügt.

Die Wohnungen erfüllen die **Energieeffizienzklasse KfW 40** und tragen das Siegel "QNG (Qualitätssiegel Nachhaltige Gebäude)", was für besonders umweltschonende Bauweisen steht. Dies bietet attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten für Kapitalanleger sowie Zugang zu zinsgünstigen KfW-Darlehen.

**Ausstattung:** * **Südausrichtung** aller Freisitze (Balkon oder Terrasse mit Gartenanteil) * Moderne Heizungsanlage mit **Luft-Wasser-Wärmepumpe** und Photovoltaik-Anlage * Fußbodenheizung und **kontrollierte Wohnraumlüftung** * Schallentkoppelte Stahlbetondecken für erhöhten Schallschutz * Vorbereitung für **E-Mobilität** an den Stellplätzen (Wallbox optional) * Fahrradabstellplätze mit Lademöglichkeit für E-Bikes

**Lage:** Die Wohnungen befinden sich in **zentraler Lage** in Sassenberg, südlich der Christian-Rath-Straße. Die Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckereien und Geschäften ist fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten wie ein Sportplatz und Freibad sind in der Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut, mit einer Bushaltestelle in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof Warendorf ist ca. 7 km entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Münster und Bielefeld. Sassenberg selbst liegt idyllisch im Grünen, etwa 30 km nordwestlich von Münster.