Skip to main content
Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Schwabach - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 7
Na predajByt

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Schwabach

Schwabach, Bundesrepublik Deutschland

229 000 €
3 997 €/m²
2
izby
57.3
2/2
podlažie
B
Energia
renovated
Stav
district
Kúrenie
Balkón
Vybavenie

Ďalšie v Schwabach

86 ďalších v Schwabach

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Termíny prehliadok od zajtra o 08:00

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:2+kk
Izby:2
Rok výstavby:1900
Stav:renovated
Energia:B
Vlastníctvo:personal
Výťah
Garáž
Parkovanie

Popis

Diese helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im **zweiten Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **2012** (saniert) in Schwabach. Mit einer Wohnfläche von ca. **60 m²** bietet sie ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare. Die Wohnung ist bequem über einen **Aufzug** erreichbar und verfügt über einen attraktiven, überdachten Balkon.

**Hochwertiger Parkettboden** wurde in der gesamten Wohnung verlegt und schafft ein warmes, einladendes Ambiente. Die offene Wohn- und Essküche ist das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Das Badezimmer ist modern ausgestattet mit einer **ebenerdigen Walk-in-Dusche**, einer Badewanne und zeitgemäßen Sanitärelementen. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.

**Besonderheiten:** * Überdachter Balkon, begehbar vom Wohn- und Schlafzimmer * Fußbodenheizung mit Fernwärme (Energieeffizienzklasse B) * Außenstellplatz vorhanden (zzgl. 60 €/Monat) * Hausgeld: 276 €/Monat (inkl. Wohnung, Stellplatz und Rücklagen) * Vermietet seit 01.03.2025 (Kaltmiete 670 €/Monat)

**Lage:** Die Wohnung besticht durch ihre **zentrale und strategisch günstige Lage** in Schwabach. Das historische Stadtzentrum mit allen wichtigen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Anbindung an die Autobahn A6 und der öffentliche Nahverkehr sind exzellent, was schnelle Wege in die Metropolregion Nürnberg/Erlangen ermöglicht. Auch die Diakoneo Klinik Schwabach ist schnell erreichbar.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:2 / 2
Kúrenie:district

Vybavenie

Balkón
Záhrada
Pivnica
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Schwabach
Kraj:Bayern
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

78/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

67
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

67
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

73
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

74
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

72
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

100
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

B+
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

71
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

80
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

40

Pridané minulý mesiac

Aktualizované 12. mája 2026

Náklady

Financovanie

928 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Porovnať

Inzerát aj na

AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na

Immowelt229 000 €

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.

Termíny prehliadok od zajtra o 08:00