Skip to main content
Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in München-Großhadern mit Balkon - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 10
Na predajByt

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in München-Großhadern mit Balkon

München, Bundesrepublik Deutschland

499 000 €
7 846 €/m²
2
izby
63.6
1/1
podlažie
D
Energia
very_good
Stav
gas
Kúrenie
Balkón
Vybavenie · 9.76 m²

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Termíny prehliadok od dnes o 08:00

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:2+kk
Izby:2
Rok výstavby:1993
Stav:very_good
Energia:D
Vlastníctvo:personal
Garáž
Parkovanie

Popis

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur fünf Einheiten in **München-Großhadern** bietet eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, da sie seit dem 01.02.2024 vermietet ist und eine monatliche Kaltmiete von 1.100,- € erzielt.

**Innenbereich** Der helle Wohn- und Essbereich ist mit einem Holzboden ausgestattet und verfügt über einen direkten Zugang zu einem sonnigen Westbalkon. Ein zweiter, ruhiger Balkon mit Nordausrichtung ist vom Schlafzimmer aus begehbar. Die separate Einbauküche ist voll ausgestattet. Das moderne Duschbad mit Tageslichtfenster bietet einen Waschmaschinenanschluss und ausreichend Stauraum.

**Ausstattung** * **Zwei Balkone** (West- und Nordausrichtung) * Separate Einbauküche mit Elektrogeräten * Modernes Duschbad mit Fenster * Großer Flur mit Platz für Garderobe * Rollläden * **Großes Kellerabteil** mit Licht * Waschraum und Fahrradstellplatz im Untergeschoss * **Tiefgarageneinzelstellplatz** * Gemeinschaftsgarten

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage in München-Großhadern. Die U-Bahn-Station Großhadern (U6) ist nur etwa 8 Gehminuten entfernt, was eine schnelle Anbindung an den Marienplatz ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zum Klinikum Großhadern und dem Campus Martinsried macht die Lage auch für Berufstätige in diesen Bereichen attraktiv. Der nahegelegene Gräfelfinger Wald lädt zur Erholung ein.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:1 / 1
Kúrenie:gas

Vybavenie

Balkón(9.76 m²)
Terasa
Záhrada
Pivnica(5 m²)
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Mesto:München
Kraj:Bayern
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

94/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

84
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

93
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

100
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

97
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

77
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

100
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

70
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

80
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

100

Pridané minulý mesiac

Aktualizované 11. mája 2026

Náklady

Financovanie

2 023 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Porovnať

Inzerát aj na

AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na

Immowelt499 000 €

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.

Termíny prehliadok od dnes o 08:00