Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in München

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Münchner Stadtteil Moosach. Mit einer Wohnfläche von **72 m²** bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit einem angrenzenden Essbereich, von dem aus Sie den Balkon erreichen. Die separate Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer ist hell gefliest, verfügt über eine Badewanne und ein Fenster. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet, runden das Raumangebot ab. Ein Flur mit Platz für eine Garderobe verbindet alle Räume.

**Ausstattung** * **Balkon** in Süd-West-Ausrichtung * Separate Küche mit Einbauküche * Heller, gefliester Sanitärbereich mit Fenster und Badewanne * **Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum * **Stellplatz in der Tiefgarage** * Baujahr des Gebäudes: **1970** (modernisiert 2014) * **Energieausweis liegt vor** (Energieeffizienzklasse C)

**Lage** Die Wohnung liegt im nordwestlichen Münchner Stadtteil Moosach, einer urbanen Lage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn, U-Bahn U3) sowie an den Mittleren Ring und die A99 ist hervorragend. Grünflächen und Parks in der Umgebung laden zur Erholung ein.

**Finanzielle Details** Kaufpreis: **479.000 EUR** Nebenkosten (Hausgeld): **350 EUR/Monat** (inkl. Heizung und Wasser) Das Objekt ist **frei von Provision** für den Käufer.