Skip to main content
Charmante Altbauwohnung im begehrten Westfälischen Viertel - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 14
Na predajByt

Charmante Altbauwohnung im begehrten Westfälischen Viertel

Berlin, Bundesrepublik Deutschland

378 800 €
5 629 €/m²
2
izby
67.3
3/3
podlažie
E
Energia
very_good
Stav
gas
Kúrenie
Záhrada
Vybavenie

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Termíny prehliadok od zajtra o 08:00

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:2+kk
Izby:2
Rok výstavby:1910
Stav:very_good
Energia:E
Vlastníctvo:personal

Popis

Willkommen in dieser charmanten **2-Zimmer-Wohnung** im Herzen des begehrten Westfälischen Viertels in Berlin. Gelegen im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Berliner Altbaus, bietet die Wohnung einen ruhigen Rückzugsort mit Blick in einen begrünten Innenhof.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch klassische Altbaudetails wie **hohe Decken**, Stuck und originale Dielenböden, die für eine warme und einladende Atmosphäre sorgen. Der gut geschnittene Grundriss maximiert die Nutzbarkeit des Wohnraums. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * Charmante Altbaudetails (Stuck, Dielenböden) * Ruhiger Innenhofblick * Kellerabteil * Gepflegtes Gemeinschaftseigentum * Renoviertes Treppenhaus (auf Kosten der Verkäufer)

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, baumbestandenen Seitenstraße, nur wenige Meter vom Bundesratsufer entfernt. Das beliebte Westfälische Viertel bietet eine gewachsene Kiezatmosphäre mit kurzen Wegen und angenehmer Urbanität. Der nahegelegene Tiergarten lädt zur Erholung ein. Kulinarische Vielfalt bieten die Arminius Markthalle sowie zahlreiche Cafés und Restaurants. Die **sehr gute Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur Spree runden das attraktive Angebot ab.

Die Wohnung ist ab dem **01.08.2026 bezugsfrei** und stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Selbstnutzer und Kapitalanleger dar.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:3 / 3
Kúrenie:gas

Vybavenie

Záhrada
Pivnica

Lokalita

Mesto:Berlin
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

85/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

90
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

92
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

100
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

100
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

96
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

70
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

20
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

70
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

67
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

92
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

100

Pridané minulý mesiac

Aktualizované 9. mája 2026

Náklady

Financovanie

1 535 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Porovnať

Inzerát aj na

AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na

Immowelt378 800 €

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.

Termíny prehliadok od zajtra o 08:00