Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia im Herzen von Berlin

Entdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Bayerischen Viertel von Berlin, ideal für Singles und Paare. Die Immobilie befindet sich in einem **gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1984** und bietet auf ca. **61 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung.

Die Wohnung empfängt Sie mit einem hellen und großzügigen Wohnzimmer, das durch bodentiefe Fensterelemente viel Tageslicht erhält. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur **sonnigen, überdachten West-Loggia**, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Die offen gestaltete Küche ist nahtlos in den Wohnbereich integriert und unterstreicht den modernen Charakter der Wohnung. Auch das Schlafzimmer bietet einen direkten Zugang zur Loggia, was den Wohnkomfort erhöht.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: ca. 61 m² * Zimmer: 2 * Loggia: überdacht, West-Ausrichtung * Etage: 1. Obergeschoss * Aufzug vorhanden * Eigenes Kellerabteil * Sofort beziehbar * Optional: Außenstellplatz für 35.000 €

Die Wohnung ist **bereits geräumt** und steht für einen sofortigen Einzug oder eine Neuvermietung zur Verfügung. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Lage im Bayerischen Viertel ist ausgezeichnet: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren U- und S-Bahn-Stationen sowie Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, was Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit des gesamten Stadtgebiets ermöglicht.