Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Berlin: Attraktive Kapitalanlage!

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Britz bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Mit einer Wohnfläche von **ca. 55,70 m²** befindet sich die Wohnung im **1. Obergeschoss** eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem **Baujahr 1974**. Die durchdachte Raumaufteilung mit 2 Zimmern und offener Küche (2+kk) ist ideal für eine langfristige Vermietung konzipiert.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wird über eine effiziente **Fernwärmeheizung** beheizt. Ein praktischer **Personenaufzug** im Gebäude erhöht den Wohnkomfort und die Attraktivität für Mieter. Die aktuelle Warmmiete beträgt 528,00 € monatlich, was diese Immobilie zu einer attraktiven Renditeobjekt macht.

**Ausstattung:** * Wohnfläche: ca. 55,70 m² * Zimmer: 2 * Etage: 1. OG * Heizung: Fernwärme * Aufzug vorhanden * Gepflegter Zustand

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer gut erschlossenen und beliebten Wohngegend von Berlin-Britz. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Restaurants sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, was die Wohnung besonders für Pendler attraktiv macht. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Berliner Innenstadt ist gut erreichbar.