Moderne Neubauwohnung in Balingen/Frommern - Ihr neues Zuhause!

Willkommen in dieser attraktiven Neubauwohnung im **Erstbezug**, gelegen in einer ruhigen und gewachsenen Lage von Balingen / Frommern. Die Wohnung im **1. Obergeschoss** eines modernen Mehrfamilienhauses bietet auf ca. **121,53 m² Wohnfläche** ein großzügiges und zeitgemäßes Wohnkonzept, ideal für Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der viel Raum für gemeinsames Leben schafft. Ergänzt wird dieser durch einen schönen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die weiteren Zimmer sind flexibel nutzbar als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und lassen sich optimal an Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

**Ausstattung** * **Erstbezug** nach Fertigstellung Ende 2027 * Ca. **121,53 m² Wohnfläche** * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * **Zwei Bäder** für höchsten Komfort * **Fußbodenheizung** und moderne **Luftwärmepumpe/Gasbrennwert** Heizung * **Zwei Aufzüge** und eigener Keller * **PV-Anlage** (16 kW) auf dem Dach vorgesehen * Tiefgaragenstellplatz optional für 25.000 €, Stellplatz optional für 8.000 €

**Lage** Die Wohnung befindet sich in der idyllischen Stadt Balingen, im Ortsteil Frommern. Die Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung aus und bietet eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum von Balingen mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen. Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Aktivitäten ein. Diese Lage vereint städtischen Komfort mit ländlicher Gelassenheit.