Gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Garage in Oberriexingen

Diese charmante 2,5-Zimmer-Etagenwohnung in Oberriexingen bietet auf ca. **52 m² Wohnfläche** ein durchdachtes und helles Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch einen individuell optimierten Grundriss, der ein großzügiges Raumgefühl schafft. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück und wird durch große Fensterflächen mit viel Tageslicht durchflutet. Die **offene Einbauküche** ist funktional ausgestattet und durch eine halbhohe Mauer mit Barfunktion modern ergänzt.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und eine ruhige Atmosphäre. Ein weiteres halbes Zimmer kann flexibel als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Das **modernisierte Badezimmer** verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Abstellraum im Dachgiebel, der über eine Klappleiter zugänglich ist.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Ca. 52 m² Wohnfläche * Offener Wohn- und Essbereich * Offene Einbauküche mit Bar * Modernisiertes Badezimmer mit Dusche und Wanne * Zusätzlicher Stauraum im Dachgiebel * Separater Kellerraum * **Tiefgaragenstellplatz** (optional für 20.000 €) * Gas-Zentralheizung

Die Wohnung ist **sofort verfügbar** und eignet sich ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage. Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt.

**Lage und Umgebung**: Die Wohnung liegt in einer ruhigen, aber gut angebundenen Wohnlage von Oberriexingen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die naturnahe Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an die B10 ermöglicht eine gute Erreichbarkeit umliegender Städte wie Stuttgart. Oberriexingen bietet eine gute Infrastruktur mit Nahversorgungen und einem angemessenen Bildungsangebot.