Charmante Altbauwohnung in bester Berliner Lage

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Prenzlauer Berg, gelegen in einem stilvollen Altbau aus dem Jahr **ca. 1900**. Mit einer Wohnfläche von **96,4 m²** bietet diese Immobilie ein großzügiges Raumangebot und spiegelt den klassischen Berliner Altbaucharme wider.

Die Wohnung präsentiert sich in einem **guten und bezugsfreien Zustand**. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine offene Küche (+kk) und ein Badezimmer. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung ist nicht möbliert und wird im Ist-Zustand verkauft.

**Besondere Merkmale:** * **Ca. 1900** erbauter Altbau * **96,4 m²** Wohnfläche * **3 Zimmer** (3+kk) * **Balkon** vorhanden * **Bezugsfrei** im Ist-Zustand * **Aufzug** im Gebäude * Kürzlich renovierte Fassaden und Treppenhäuser * Erneuerte Elektrostränge

Die Lage in **Berlin-Prenzlauer Berg** ist unschlagbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie beliebte Hotspots wie den Rosenthaler Platz und die Torstraße mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Boutiquen. Grünflächen wie der Weinbergspark bieten Erholung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, mit U-Bahn-, Tram- und Buslinien, die eine schnelle Erreichbarkeit der gesamten Stadt gewährleisten. Diese Wohnung ist ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger, die urbanes Flair und hohe Lebensqualität schätzen.