Renovierte Altbauwohnung in bester Nürnberger Lage

Willkommen in dieser charmanten, frisch renovierten Altbauwohnung im Herzen von Nürnberg. Die Wohnung befindet sich im **4. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **ca. 1910**, das zuletzt **2007 umfassend modernisiert** wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **122 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese **4-Zimmer-Wohnung** viel Platz für Familien, Paare oder Singles.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihren Erstbezug nach Renovierung und hochwertige Ausstattungsdetails. Elegante **Landhausdielen aus Eiche** verleihen allen Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Das **komplett neu gestaltete Badezimmer** verfügt über eine Dusche, eine Badewanne und stilvolle Armaturen – eine Wohlfühloase zum Entspannen. Alle Leitungen (Elektrik, Heizung, Wasser) wurden erneuert, und moderne Fenster, teilweise mit 3-fach-Verglasung, sorgen für ein angenehmes Wohnklima und gute Energieeffizienz.

**Ausstattung** * **Wohnfläche:** 122 m² * **Zimmer:** 4 * **Zustand:** Erstbezug nach Renovierung * **Bodenbelag:** Eiche Landhausdielen * **Badezimmer:** Modern mit Dusche und Wanne * **Fenster:** Modern, teilweise 3-fach-Verglasung * **Heizung:** Erneuert * **Leitungen:** Komplette Erneuerung (Elektrik, Wasser) * **Aufzug:** Nein * **Hausmeister:** Vorhanden

**Lage** Die Wohnung liegt zentral und verkehrsgünstig in der Nürnberger Nordstadt, nahe der Bucher Straße. Die Anbindung an das öffentliche und überregionale Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zu den Pegnitzauen bietet zudem attraktive Freizeitmöglichkeiten in direkter Nachbarschaft.