Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Mindelheim

Diese charmante und helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in beliebter Lage von Mindelheim. Die Wohnung liegt im **2. Obergeschoss** und ist bequem über einen **Aufzug** erreichbar. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **83 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung bietet sie viel Platz und Helligkeit dank großer Fenster.

Das Innere der Wohnung besticht durch eine praktische Aufteilung. Der Wohnbereich und das Schlafzimmer sind direkt an den **Südbalkon** angeschlossen, der zum Entspannen einlädt. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, was für angenehmes Tageslicht sorgt. Die Wohnung wird über eine **Gas-Zentralheizung** beheizt.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen ein zur Wohnung gehörender **Tiefgaragenstellplatz** (Doppelparker) sowie ein eigenes Kellerabteil. Die Nebenkosten für die Wohnung betragen **8,00 m²** (Nutzfläche).

Die Wohnung befindet sich in der Bahnhofstraße in Mindelheim, einer Stadt, die hohe Lebensqualität bietet. Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Innenstadt mit Cafés, Geschäften, Kindergärten, Schulen und Gymnasien ist nur etwa 10 Gehminuten entfernt. Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, kulturelle Angebote und die Nähe zum Bergwald laden zur Erholung ein. Die Anbindung an die A96 und den Bahnhof (Strecke München-Lindau) ist ausgezeichnet.