Renovierte 3,5-Zimmer-Altbauwohnung in Top-Lage Berlins

Diese charmante **3,5-Zimmer-Altbauwohnung** befindet sich im Erdgeschoss eines vollständig sanierten Berliner Altbaus aus dem Jahr 2006. Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei** und bietet auf ca. **83,6 m² Wohnfläche** viel Platz und Altbauflair.

**Umfassende Sanierung im Jahr 2006** Das gesamte Anwesen wurde im Jahr 2006 einer **kompletten Renovierung** unterzogen. Dies umfasste die Fassaden, das Dach, die Heizungsanlage, die Rohrleitungen, die Elektrik sowie die Gestaltung des Vorgartens und des Innenhofs. Auch die Fenster der Wohnungen wurden erneuert, was für modernen Wohnkomfort in historischem Ambiente sorgt.

**Besonderheiten der Wohnung** * **3,5 Zimmer** bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten * **Helle Räume** dank guter Fenstergestaltung * **Altbaucharme** kombiniert mit modernem Wohnstandard * **Sicherheitsaspekte** durch neue Elektrik und Rohrleitungen

**Exzellente Lage in Berlin-Charlottenburg** Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten vom Olivaer Platz, dem Kurfürstendamm und dem malerischen Ludwigkirchplatz entfernt. Die Umgebung bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit zahlreichen Restaurants, Boutiquen, Geschäften, Cafés und kulturellen Angeboten. Das berühmte KaDeWe ist nur ca. 2 km entfernt. Die **Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel** ist ausgezeichnet: U-Bahn-Stationen (Hohenzollernplatz, Fehrbelliner Platz, Uhlandstraße) und S-Bahn-Stationen (Savignyplatz, Charlottenburg) sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Bushaltestellen.