Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Plochingen

Diese charmante Erdgeschosswohnung in Plochingen bietet auf **ca. 54 m² Wohnfläche** einen durchdachten Grundriss und viel Tageslicht. Die Wohnung wurde im Jahr **2025 komplett saniert** und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Vom zentralen Flur aus gelangen Sie bequem in alle Räume. Das Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer, das direkten Zugang zu einem **Balkon mit 5,50 m² Fläche** bietet. Eine separate Küche und ein weiteres Zimmer ergänzen das Raumangebot. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

**Hochwertige Ausstattung** erwartet Sie in dieser modernisierten Wohnung. Ein **neues Heizsystem (Gas)** wurde bereits **2015** installiert, was für wohlige Wärme sorgt. Die monatlichen Nebenkosten (Hausgeld) belaufen sich auf ca. **90 €**, wobei ein Abschlag für Gas enthalten ist. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, und ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab. Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft, mit stilvollen KI-generierten Einrichtungsvorschlägen.

**Highlights:** * **Ca. 54 m² Wohnfläche** * **2+kk Zimmeraufteilung** * **Vollständig saniert 2025** * **Balkon mit 5,50 m²** * **Kellerabteil und Außenstellplatz** * **Gasheizung (neu 2015)**

Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen und gewachsenen Lage** von Plochingen. Die Nahversorgung ist ausgezeichnet, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Eine **sehr gute Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr, inklusive des Bahnhofs mit direkter Verbindung nach Stuttgart und Esslingen, erleichtert das Pendeln. Die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn und des Flughafens bietet zusätzliche Flexibilität. Die Umgebung lädt mit Grünflächen, Freizeitangeboten und Gastronomie zur Erholung ein und bietet eine ausgewogene Lebensqualität.