Helle 1,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage Freisings

Entdecken Sie diese charmante **1,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung** in **zentraler Lage** von Freising Lerchenfeld. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur acht Wohneinheiten, erbaut ca. **1972**. Die überschaubare Größe des Hauses verspricht eine ruhige und nachbarschaftliche Wohnatmosphäre.

Die Wohnung besticht durch einen **praktischen und gut durchdachten Grundriss**. Ein besonderes Highlight ist die helle Diele mit einem Dachflächenfenster, von der alle Räume zugänglich sind. Der **großzügige Wohnbereich** von ca. 26 m² ist lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Die Küche ist offen zum Wohnbereich gestaltet. Sowohl das Schlafzimmer als auch das Badezimmer verfügen über ein Dachflächenfenster, was der Wohnung eine **gemütliche und freundliche Atmosphäre** verleiht.

* Wohnfläche: ca. 51,6 m² * Zimmer: 1,5 * Badezimmer: 1 * Kellerabteil vorhanden * Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten * Heizungsanlage wird auf Kosten der Eigentümer erneuert

Die Wohnung ist aktuell für ca. 450 EUR pro Monat vermietet, die monatlichen Nebenkosten betragen ca. 90 EUR. Die Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 03/2026).

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in Freising, einer historisch bedeutsamen Stadt mit ca. 50.000 Einwohnern. Die zentrale Lage in Freising Lerchenfeld, in einer ruhigen Seitenstraße, bietet eine hervorragende Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten in der Oberen Hauptstraße sind nur ca. 10 Fahrradminuten entfernt. Der Bahnhof Freising ist in ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar, mit direkter Anbindung an den Münchner Hauptbahnhof (ca. 30 Minuten). Auch der Flughafen München ist nur ca. 15 Minuten entfernt. Die Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen bis hin zur Hochschule und einem Ableger der TU München ist ausgezeichnet.