Skip to main content
Exklusive Dachgeschosswohnung in Hamburg mit Loggia - Pohľad na nehnuteľnosť 1 z 18
Na predajByt

Exklusive Dachgeschosswohnung in Hamburg mit Loggia

Hamburg, Bundesrepublik Deutschland

548 000 €
5 480 €/m²
3
izby
100
2/2
podlažie
Massivhaus
Stav
gas
Kúrenie
765 m²
Plocha pozemku
Balkón
Vybavenie

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Termíny prehliadok od zajtra o 08:00

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:3+kk
Izby:3
Rok výstavby:1900
Stav:Massivhaus
Vlastníctvo:personal
Garáž
Parkovanie

Popis

Willkommen in dieser außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung in einem denkmalgeschützten Gebäude in Hamburg Farmsen-Berne. Die Wohnung wurde ca. **2010 hochwertig saniert** und vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Mit **ca. 100 m² Wohnfläche** und einem durchdachten Grundriss bietet sie ein großzügiges Raumgefühl.

Das Herzstück der Wohnung ist der **offen gestaltete Wohn- und Essbereich** mit integrierter moderner Küche. Zahlreiche Dachfenster sorgen für viel Tageslicht und eine helle Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die **Süd-Loggia**, die zum Entspannen einlädt. Die Wohnung verfügt über **drei gut geschnittene Zimmer**, ein Vollbad und ein zusätzliches Duschbad, was hohen Wohnkomfort garantiert. Hochwertiger Echtholzboden aus Eiche und eine Gaszentralheizung schaffen ein behagliches Klima.

**Ausstattung und Extras:** * 3 Zimmer, ca. 100 m² Wohnfläche * Offener Wohn-/Essbereich mit moderner Küche * Süd-Loggia * 1 Vollbad, 1 Duschbad * Echtholzboden (Eiche) * Gaszentralheizung * Separates Kellerabteil * Waschküche und Fahrradabstellraum zur Mitbenutzung * **Kfz-Außenstellplatz inklusive**

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Farmsen-Berne, einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil Hamburgs, nahe dem Kupferteich. Die Umgebung bietet viel Grün und Naherholungsmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt. Diese Lage ist **praktisch, sicher und ideal für Familien, Paare und Singles**.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:2 / 2
Kúrenie:gas
Plocha pozemku:765 m²

Vybavenie

Balkón
Lodžia
Pivnica(6 m²)
Garáž
Parkovanie

Lokalita

Mesto:Hamburg
Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Žiadne blízke miesta nenájdené

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

63/100
🚇
Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

36
🏪
Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

49
👨‍👩‍👧
Rodina

Školy, parky a ihriská

71
🚶
Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

51
🎭
Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

37
🔇
Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100
🌊
Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100
📈
Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

85
🌬️
Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

N/A
🌳
Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

A
Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

67
Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100
Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

100
Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

55

Pridané minulý mesiac · 3 zobrazení

Aktualizované 9. mája 2026

Náklady

Financovanie

2 221 €/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

Načítavam finančné údaje...

Porovnať

Inzerát aj na

AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na

Immowelt548 000 €

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.

Termíny prehliadok od zajtra o 08:00

Exklusive Dachgeschosswohnung in Hamburg mit Loggia | Seeki