Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in bester Berliner Wilmersdorf-Lage

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer erstklassigen und dennoch ruhigen Lage in Berlin-Wilmersdorf, unweit des Kurfürstendamms und des Ludwigkirchplatzes. Das im Jahr **1976 erbaute** Wohngebäude ist Teil eines Komplexes mit 6 Hausaufgängen und verfügt über **Aufzüge**, die die meisten Wohnungen barrierefrei zugänglich machen.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Atmosphäre. Sie bietet einen angenehmen Blick in den großzügigen, begrünten Innenhof. Ein **Kellerabteil** gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Fenster wurden **2016** im gesamten Gebäude (EG bis 5. OG) erneuert und sind nun in einem modernen Anthrazitton gehalten.

* **Zentrale Fernwärmeversorgung** für Heizung und Warmwasser * **Video-Gegensprechanlage** für erhöhte Sicherheit * Renovierte Treppenhäuser und Fassaden * Optional kann ein Tiefgaragen-Stellplatz erworben werden * Balkon- und Terrassenfläche von **3,90 m²**

Die Lage in Wilmersdorf bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und grünen Oasen. Zahlreiche stilvolle Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote prägen das Viertel. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit mehreren U-Bahn- und S-Bahn-Linien sowie der Stadtautobahn in unmittelbarer Nähe. Schulen, Sportvereine und Grünflächen wie der Volkspark Wilmersdorf sind ebenfalls gut erreichbar.