Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Bielefeld mit Balkon

Diese gepflegte Eigentumswohnung in Bielefeld stellt eine attraktive Gelegenheit dar, sei es zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage. Die Wohnung bietet auf **72 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt drei Zimmern.

Das Innere der Wohnung überzeugt durch ein helles Wohnzimmer, das Zugang zum Balkon bietet und mit einem Ofen ausgestattet ist. Hinzu kommen ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das flexibel als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann. Die praktische Küche und das Badezimmer mit Duschbadewanne runden das Raumangebot ab. Ein zusätzlicher Abstellraum im Keller sorgt für weiteren Stauraum.

**Wichtige Modernisierungen** wurden bereits durchgeführt: * **Fenster ca. 2015** * **Teilweiser Austausch der Sanitäranlagen ca. 2015** * **Außenwanddämmung ca. 2019**

Die Wohnanlage selbst ist als **sehr gepflegt** zu bezeichnen. Die Immobilie ist aktuell vermietet, wobei der aktuelle Eigentümer bereit ist, im Rahmen eines langfristigen Mietverhältnisses eine Mieteinnahme von ca. 7.800 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten zu entrichten (Stand: Mai 2026).

Die Lage in einer **ruhigen Wohnlage** im Bielefelder Stadtteil Sennestadt zeichnet sich durch eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße und überwiegend wohnwirtschaftliche Bebauung aus. Die Umgebung mit gepflegten Häusern und Grünflächen lädt zu Erholung ein. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was eine hohe Alltagstauglichkeit gewährleistet. Die Anbindung an das Stadtzentrum und umliegende Gebiete ist sowohl per ÖPNV als auch mit dem Auto sehr gut.