Erstbezug nach Sanierung: Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Hamburg

Diese **frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung** in Hamburg-Rotherbaum bietet auf ca. **38 m² Wohnfläche** ein modernes Wohnerlebnis im Erstbezug nach umfassender Modernisierung. Die Wohnung befindet sich im **4. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1974** und ist bequem über einen **Aufzug** erreichbar.

Die Wohnung besticht durch eine klare und moderne Ausstattung. Der gut geschnittene Wohnbereich ist mit einer **neuen Einbauküche** ausgestattet, die keine Wünsche offenlässt. Ein separates Schlafzimmer bietet Ruhe und Privatsphäre. Das zeitgemäß gestaltete Duschbad rundet das hochwertige Interieur ab. Ein **überdachter Balkon** lädt zum Entspannen ein, und ein **eigener Kellerraum** bietet zusätzlichen Stauraum.

**Highlights der Wohnung:*** * Erstbezug nach Sanierung * Neue Einbauküche * Überdachter Balkon * Eigener Kellerraum * Hochwertiger Parkettboden * Aufzug vorhanden

Die Wohnung befindet sich in einer **begehrten Lage von Hamburg-Rotherbaum** direkt an der Rothenbaumchaussee. Das Umfeld ist geprägt von stilvollen Altbauten und urbanem Flair. Die Universität Hamburg, die Alster und das Grindelviertel sind fußläufig erreichbar, ebenso wie zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Die **exzellente Infrastruktur** und die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Innenstadt machen diesen Standort besonders attraktiv für urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität.